La loi Pinel est un dispositif dédié aux français de 25 à 59 ans, payant plus de 2500€ d’impôts par an. Cette solution permet d’investir sans apport, économiser 63 000€ d’impôts en 12 ans, protéger votre famille, préparer votre retraite, et de se constituer un capital.
La loi Pinel est le seul dispositif qui permet d’emprunter et d’investir sans apport. Avec des taux d’emprunt historiquement bas, profitez-en afin d’épargner dans une valeur refuge : la pierre !
Le dispositif Pinel inclut une assurance décès invalidité dans le crédit immobilier. En cas de sérieux problèmes, l’assurance rembourse l’intégralité du crédit accordé.
La loi Pinel permet d’investir sur 6, 9 ou 12 ans, et au maximum 300 000€ dans l’immobilier neuf. L’État vous rembourse 21% du montant pour un investissement de 12 ans et de 300 000€, soit 63 000€.
En investissant avec l’immobilier locatif vous gagnez en capital mais aussi en revenus mensuels grâce au loyer qui s’ajouterons à votre retraite.
La loi Pinel va permettre à un investisseur d’obtenir une réduction d’impôt lors de l’achat d’un immobilier neuf ou ancien rénové et de sa mise en location. Tous les contribuables français domiciliés en France peuvent en bénéficier.
Le dispositif Pinel a été mis en place en 2014, par la ministre du Logement de l’époque Sylvia Pinel, pour remplacer le dispositif précèdent : le Duflot. Il devait arriver à échéance en décembre 2018, mais a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2021 par le gouvernement du Président Macron. Certains critères et conditions ont été revus et modifiés, comme le zonage pour tenir compte des régions à forte et basse demande locative.
La loi Pinel a été créée pour favoriser la construction de logements écologiques en France dans les zones tendues. Elle vise également à assurer un logement en location aux ménages aux revenus modestes.
La réduction d’impôt dépend du prix d’achat de votre immobilier locatif. Le taux de la défiscalisation est proportionnel en fonction de la durée de location du bien. Plus c’est long, plus c’est intéressant.
Ainsi, vous pouvez réduire de vos impôts :
Il est tout à fait possible de s’engager d’abord sur 6 ans puis de prolonger à 9 ans puis à 12 ans.
Vous achetez un bien situé dans une zone Pinel pour le louer et il coûte 100 000 €. Ce qui vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt annuel.
La défiscalisation Pinel est donc de 12% sur 6 ans soit : 100 000 x 12% = 12 000 €. Ce qui signifie que vous bénéficierez d’une baisse de votre impôt de 2 000 € chaque année pendant 6 ans, voir 9 ans si vous poursuivez la location. À partir de la 9ème année, la réduction Pinel passe à 1% soit 1 000 €.
Copyright © 2021 Rdvpinel. Tous droits réservés.
